 | Вопрос:
Чтобы переоформить приватизированную квартиру на жену, можно ли обйтись без нотариуса, т.е. ограничиться регистрацией в ГБР?
Ответ:
Если Вы единственный собственник приватизированной квартиры, то Вы вправе оформить переход прав на Вашу супругу, совершив сделку отчуждения в соответствии со статьей 218 Гражданского Кодекса РФ. При этом договор или иной документ о переходе прав может быть составлен и в простой письменной форме, и помимо этого с нотариальным заверением. Однако в любом случае он должен быть зарегистрирован в обязательном порядке в регистрационной службе (ст. ст. 550, 574 Гражданского Кодекса РФ).
Вопрос:
Требуется ли для регистрации в ГБР договора купли-продажи недвижимости между физическими лицами нотариально заверять его?
Ответ:
Нет, не требуется. В ст.550 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В ч.2 ст.163 Гражданского Кодекса РФ установлено, что нотариальное удостоверение сделок, в данном случае договора купли-продажи, обязательно: А) в случаях, указанных в законе; Б) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
| |
